Gebreken aan een bedrijfspand kunnen uw bedrijfsvoering ernstig verstoren. Als vastgoedrecht specialist adviseer ik u over uw rechten en plichten.
Wat is een gebrek?
Een gebrek is een eigenschap of toestand van het pand die het huurgenot beperkt en die niet aan de huurder is toe te rekenen.
Verdeling van verantwoordelijkheden
- ✓ Verhuurder: structurele en constructieve gebreken
- ✓ Huurder: klein dagelijks onderhoud, tenzij anders overeengekomen
De aansprakelijkheid van de verhuurder voor gebreken is wettelijk bepaald en kan niet zomaar contractueel worden uitgesloten.
Rechten van de huurder
- ✓ herstel eisen
- ✓ huurprijsvermindering
- ✓ schadevergoeding
- ✓ in ernstige gevallen: ontbinding
Heeft u te maken met gebreken aan uw bedrijfsruimte? Neem contact op voor juridisch advies bij huurgeschillen.