Het vastgoedrecht regelt de juridische aspecten van onroerend goed, voor zowel eigenaren, kopers, verkopers, verhuurders als huurders. Of het nu gaat om een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte, de koop van een bedrijfspand, een VVE-geschil of een bouwproject, het vastgoedrecht bepaalt uw rechten en plichten.
Als advocaat voor ondernemers in Amsterdam begeleiden wij ondernemers bij een breed scala aan vastgoedrechtelijke vraagstukken. Het huurrecht voor bedrijfsruimte kent een belangrijke tweedeling: 290-bedrijfsruimte (winkels en horeca) met verregaande huurbescherming en een minimumtermijn van 5+5 jaar, en 230a-bedrijfsruimte (kantoren) met meer contractsvrijheid. Het regime bepaalt uw positie als huurder of verhuurder, met name bij opzegging en huurprijs.
Bij koop en verkoop van vastgoed is een goed opgestelde koopovereenkomst essentieel. Due diligence onthult verborgen gebreken en juridische risico's, en de juiste garanties en vrijwaringen in de overeenkomst beschermen u als er later problemen ontstaan. Verborgen gebreken die bij de koop niet bekend waren, kunnen leiden tot schadeclaims.
Het VVE-recht regelt de rechten en plichten van appartementseigenaren en de Vereniging van Eigenaren. Besluiten van de VVE kunnen worden aangevochten, en geschillen over onderhoud, reservefonds en kostenverdeling komen vaak voor. Bij groot onderhoud speelt het meerjarenonderhoudsplan een centrale rol.
In het bouwrecht gaat het om de juridische verhouding tussen opdrachtgever, aannemer en onderaannemers. Een goede bouwovereenkomst regelt het werk, de prijs, de bouwtermijn en de aansprakelijkheid voor gebreken. Geschillen over meerwerk, onvolledig werk of gebreken zijn aan de orde van de dag.
Op deze pagina vindt u al onze blogs over het vastgoedrecht. Bekijk de gerelateerde diensten hieronder voor specifiek advies.
Een projectontwikkelaar, een woning van €825.000 en een mislukte financiering Stel je voor: als projectontwikkelaar sluit je een koopovereenkomst voor een woning van €825.000. Wanneer de financiering...
In de wereld van vastgoed zijn het niet naleven van afspraken en onenigheid over de uitvoering van contracten ernstige dilemma’s, zeker voor projectontwikkelaars en hun opdrachtgevers. Een recente uit...
Tijdelijk mogen blijven na het einde van de huur: huurovereenkomst of niet? In de praktijk komt het regelmatig voor: een huurder overlijdt, en achterblijvende bewoners — kinderen, een partner, een hui...
Het Afzinkkelderarrest: aansprakelijkheid voor bouwschade zonder onzorgvuldig handelen Op 12 januari 2024 wees de Hoge Raad een arrest dat de bouw- en vastgoedrechtpraktijk sindsdien bezighoudt: het z...
Ontruiming wegens huurachterstand? Lees wanneer u als verhuurder kunt ontruimen bij woonruimte en bedrijfsruimte, inclusief kort geding.
Ondernemers hebben vaak verkeerde aannames over vastgoedrecht. Ontdek de grootste misverstanden.
Vastgoedgeschillen zijn kostbaar en tijdrovend.
Het beëindigen van een huurovereenkomst is juridisch vaak complexer dan gedacht.
Gebreken aan een bedrijfspand kunnen uw bedrijfsvoering ernstig verstoren.
De koop of verkoop van vastgoed is één van de meest ingrijpende transacties voor ondernemers.
Het huren van bedrijfsruimte lijkt eenvoudig, maar juridische problemen ontstaan vaak pas wanneer er een conflict is.
Veel ondernemers hebben dagelijks met vastgoed te maken, vaak zonder zich daarvan bewust te zijn. In al deze situaties speelt het vastgoedrecht een cruciale rol.
Als huurder van bedrijfsruimte heeft u specifieke rechten en plichten. Dit artikel geeft een overzicht van de meest voorkomende geschillen en hoe hiermee om te gaan.
Met enige regelmaat zien wij zaken voorbij komen van mensen die onjuist zijn voorgelicht door een makelaar omtrent de oppervlakte van een aangekochte woning.
